羊舌齑
2019-05-21 15:09:11

W ASHINGTON(美联社) - 本周美国平均长期抵押贷款利率小幅上升,但仍然接近全年的低点。

抵押贷款公司房地美(Freddie Mac)周四表示,30年期贷款的全国平均水平从上周的4.10%微升至4.12%,并连续三周停留。

15年期抵押贷款的平均值是再融资人士的热门选择,从3.24%升至3.26%。

按年利率4.12%计算,30年期抵押贷款利率从年初的4.53%下降。 即使美联储一直在削减其每月购买债券的利率已经下降,这意味着将长期借贷利率保持在较低水平。 购买将在下个月结束。

抵押贷款利率通常遵循10年期国债的收益率。 周三10年期国债收益率为2.54%,高于一周前的2.41%。 周四早上的交易价格为2.53%。 债券价格下跌时债券收益率上升。

为计算平均抵押贷款利率,Freddie Mac每周一至周三在全国各地调查贷款人。 平均值不包括额外费用,即大多数借款人为获得最低费率而必须支付的额外费用。 一分等于贷款额的1%。

30年期抵押贷款的平均费用与上周持平0.5个百分点不变。 15年期抵押贷款的费用也保持在0.5点。

五年期浮动利率抵押贷款的平均利率从2.97%升至2.99%。 费用稳定在0.5点。

对于为期一年的ARM,平均费率从2.40%增加到2.45%。 费用保持在0.4点。